Sếp đang được tư vấn đầu tư, hay đang bị "lùa" vào những thương vụ chôn vốn?
Ông Chú ở đây để lột trần rủi ro và chỉ cho Sếp con đường dòng tiền thực sự.
Năm kinh nghiệm
Dự án phân phối
Khách hàng hài lòng
Giải thưởng uy tín
Người ta thường khoe chốt lời bạc tỷ. Tôi lại muốn kể về những lần chứng kiến khách hàng "mất trắng" vì Fomo, vì tin vào những bánh vẽ quy hoạch trên giấy.
Ông Chú ra đời không phải để làm một môi giới chải chuốt. Tôi ở đây với tư cách một người đã đi qua đủ thăng trầm, để nói cho Sếp biết đâu là "Vàng", đâu là "Bẫy".
"Kiếm tiền đã khó, giữ tiền giữa ma trận Bất Động Sản còn khó hơn."
Chỉ giới thiệu dự án pháp lý sạch. Có sao nói vậy, xấu che tốt khoe.
Không hứa hẹn X2, X3 tài sản ảo. Tập trung vào thanh khoản thực.
Sự thật đôi khi mất lòng, nhưng nó giúp Sếp
an tâm kê cao gối ngủ.
3 Cái "Bẫy" Bạc Tỷ Mà 90% Nhà Đầu Tư F0 Thường Mắc Phải Khi Thiếu Người Dẫn Đường.
Hứa hẹn sổ đỏ, tiềm năng tương lai trên bản đồ 1/500 chưa duyệt. Thực tế là đất dính quy hoạch treo, dự án ma không hẹn ngày về.
Bị hiệu ứng đám đông và môi giới bơm thổi giá. Sợ bỏ lỡ cơ hội nên xuống tiền vội vàng ngay tại "đỉnh sóng" ảo mà không biết.
Vay quá tay khi lãi suất thấp. Khi lãi suất thả nổi tăng cao, lợi nhuận bị "ăn mòn", buộc phải cắt lỗ để trả nợ ngân hàng.
Đừng đợi giá lên mới bán. Ông Chú dùng bộ lọc "4 Lớp Khiên" để giúp Sếp lãi ngay từ lúc xuống tiền, bất chấp thị trường xanh hay đỏ.
Không nghe Sale hứa. Tôi check trực tiếp bản đồ quy hoạch sở, soi từng m2 đất công, lộ giới. Sạch 100% mới nói chuyện tiếp.
Dựa vào định giá ngân hàng và lịch sử giao dịch thật để tìm ra "giá đáy". Mua rẻ hơn thị trường ít nhất 10-15%.
Tính trước đường lùi nếu lãi suất thả nổi vọt lên 14-15%. Đảm bảo Sếp không bao giờ rơi vào cảnh "ngộp thở" vì nợ.
Mua dễ, bán khó. Tôi lên sẵn kế hoạch: Ai sẽ mua lại? Bao lâu thì ra hàng? Cho thuê được bao nhiêu tiền/tháng?
Tôi cung cấp bộ lọc thép để bảo vệ dòng tiền của Sếp. Không màu mè, chỉ có kết quả.
Khai thác nguồn hàng "kín" cắt lỗ thực sự, chưa bao giờ lên báo. Sếp mua là lãi ngay khi khớp lệnh.
Đại diện check "tận gốc" quy hoạch, hiện trạng đất và hồ sơ vay. Sạch 100% mới cho phép xuống tiền.
Thiết kế gói tài chính tối ưu lãi suất, tính toán bài toán trả nợ an toàn kể cả khi thị trường gãy.
Không đem con bỏ chợ. Tôi lên sẵn kịch bản Exit, cho thuê hoặc bán lại để chốt lời tối đa cho Sếp.
Tôi đứng về phía Sếp để đàm phán "ép" giá và soi lỗi dự án, thay vì hối thúc chốt cọc lấy phí.
Nắm giữ biến động giá thực tế trong 10 năm, không dựa vào bảng giá truyền thông ảo.
Sẵn sàng khuyên "Đừng Mua" nếu dính rủi ro. Bảo vệ tài sản của Sếp như của chính mình.
Tôi không làm việc một mình. Những cộng sự sừng sỏ nhất về Pháp lý, Tài chính và Thẩm định sẽ cùng tôi canh chừng túi tiền của Sếp.
CHIẾN LƯỢC GIA BĐS
"Không tìm khách, chỉ tìm cộng sự. Cùng Sếp thắng lớn trong mọi ván cờ đầu tư."
GIÁM ĐỐC PHÁP LÝ
"An toàn vốn là tôn chỉ số 1. Soi pháp lý kỹ đến mức chủ đầu tư phải e dè."
CHUYÊN GIA TÀI CHÍNH
"Đòn bẩy tài chính là con dao. Giúp Sếp cầm đằng cán, tối ưu hóa mọi dòng tiền."
Không có sự may mắn trong đầu tư, chỉ có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và dữ liệu thực tế. Chia sẻ góc nhìn "thẳng và thật" về BĐS.
Tôi không bán nhà bằng mọi giá. Tôi bán giải pháp và sự an tâm. Dưới đây là những chia sẻ thật từ những Sếp đã tin tưởng đồng hành.
"Thích nhất ở chú Huynh là sự thẳng thắn. Dự án nào không ổn là chú can ngay, không để mình chôn vốn. Nhờ chú mà anh thoát đỉnh Ocean Park ngoạn mục."
"Làm việc từ xa nhưng rất yên tâm. Huynh lo thủ tục pháp lý từ A-Z, quay video tiến độ cập nhật liên tục. Chị về nước chỉ việc nhận nhà. Rất chuyên nghiệp!"
"Chú mua để dưỡng già, cần yên tĩnh và tiện ích. Cảm ơn cháu đã chọn cho chú căn view công viên quá đẹp, giá lại tốt hơn thị trường."
"Thích nhất ở chú Huynh là sự thẳng thắn. Dự án nào không ổn là chú can ngay..."
"Làm việc từ xa nhưng rất yên tâm. Huynh lo thủ tục pháp lý từ A-Z, rất chuyên nghiệp!"
"Chú mua để dưỡng già, cảm ơn cháu đã chọn cho chú căn view công viên quá đẹp."
"Theo dõi kênh TikTok Ông Chú Vinhomes lâu rồi mới quyết định liên hệ. Kiến thức thực chiến của anh rất khủng, không sáo rỗng."
"Phong cách làm việc nhanh gọn, vào thẳng vấn đề. Không chèo kéo, không spam điện thoại. Sẽ còn ủng hộ Huynh dài dài."
"Tư vấn chọn căn góc vị trí quá đắc địa để kinh doanh. Shop chưa bàn giao đã có đơn vị hỏi thuê. Cảm ơn Ông Chú 91!"
"Kiến thức của anh rất thực tế và dễ hiểu cho người mới bắt đầu như tôi."
"Phong cách làm việc nhanh gọn, vào thẳng vấn đề. Rất like!"
"Tư vấn chọn căn góc quá đắc địa. Cảm ơn Ông Chú 91 đã hỗ trợ nhiệt tình!"
Giải đáp nhanh những thắc mắc chiến lược trước khi Sếp đi lệnh.
Báo cáo thị trường 2026 & Danh mục 05 thương vụ có chỉ số ROI > 12%.
Hệ thống sẽ gửi tài liệu tự động qua Zalo ngay lập tức.
Bóc tách sự thật thị trường, phân tích rủi ro pháp lý và chia sẻ tư duy đầu tư BĐS thực chiến qua kênh Podcast riêng của "Ông Chú". Sếp có thể nghe trong lúc lái xe hoặc tập Gym để không bỏ lỡ nhịp đập thị trường.
CÓ MẶT TRÊN:
